并購風潮席卷全球，并購事件此起被伏,一浪高過一浪。并購交易涉及的行業和領域也日益擴大。盡責調查和資產評估深度參與到并購活動中大顯身手。企業家看好未來全球經濟發展前景，通過并購來調整產業布局，搶占市場先機。

 

　　低利率降低了企業融資成本和收購成本，而收購并購一般采用現金收購加股權置換的方式，股市持續上漲，降低收購方股權置換成本。

 

　　中國企業也是這一輪全球并購大潮中的弄潮兒。

 

　　收購前，收購方應該做好盡職調查，規避風險。

 

　　2016年7月2日中第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過《中華人民共和國資產評估法》。

 

　　一、資產評估的概念

 

　　資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。資產是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產計量的重要屬性，但是，成本的發生并不一定導致未來的經濟利益，而未來經濟利益的增加也并不必然會發生成本。資產包括：流動資產、固定資產、有形資產、無形資產、不動產等。

 

　　資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

 

　　法定評估：涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的，應當依法委托評估機構評估。

 

　　其他資產評估為非法定評估。

 

　　評估行業資格比較多，如資產評估師、房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、珠寶評估師等。

 

　　資產評估屬于高端專業服務行業。

 

　　資產評估已經廣泛參與到各個經濟領域。

 

　　二、資產評估的內容

 

　　資產評估服務類型涵蓋企業上市、并購重組、抵押擔保、財務報告、作價入股、企業兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質押、轉讓、破產清算、法律訴訟等經濟諸多方面。

 

　　評估對象包括整體資產、單項資產、項目資產、不動產、無形資產、企業價值、公允價值等資產種類。

 

　　1、整體資產是企業的全部資產，包括各單項資產和無形資產。

 

　　2、單項資產包括：機器設備、專業生產線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產和長期投資等。

 

　　3、項目資產包括：土地、剩余物業價值、未完工程價值、項目設施等。

 

　　對擬投資收購項目的計劃、設計、實施方案進行全面的技術經濟論證和評價，從而確定投資項目未來發展的前景�？陀^、準確地對與項目執行有關的資源、技術、市場、財務、經濟、社會等方面的數據資料和實況進行統計分析。

 

　　4、不動產包括土地、建筑物(住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站)及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎設施。

 

　　土地使用權的價值跟土地所處位置有很大的關系。

 

　　5、無形資產包括：無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產�？杀嬲J無形資產包括專利權、專有技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等;不可辨認無形資產是指商譽、品牌、企業家價值等。

 

　　無形資產也可質押貸款、作價入股，為交易和侵權索賠提供價值依據。

圖片來源：找項目網

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